Koszty związane z wykończeniem i wyposażeniem biur w Europie wzrosły średnio o 9%

Trzy lata po wybuchu pandemii COVID-19 jednym z priorytetów uczestników rynku nieruchomości jest dostosowanie biur w taki sposób, aby odzwierciedlały one aktualne modele pracy. Firmy wkładają ogromny wysiłek w rozwój własnych strategii miejsca pracy i przywiązują coraz większą wagę do kryteriów zrównoważonego rozwoju. Jednocześnie, kluczowe dla pracodawców są także działania dotyczące wspierania różnorodności i zgodne z zasadami kultury inkluzywnej. Wszystko to generuje popyt na najwyższej klasy przestrzenie biurowe, które okazują się być dziś towarem deficytowym i wymaga od firm odpowiedniego planowania wydatków oraz zadbania o aspekt logistyczny."

Nic Wilkinson, Chair of Project & Development Services EMEA w Cushman & Wakefield, 

Krótko- i średnioterminowa perspektywa dla regionu CEE jest bardzo interesująca, szczególnie w kontekście dynamicznego wzrostu liczby nowych inwestycji w ciągu ostatnich dwóch dekad. Tak intensywny rozwój po stronie podażowej był konieczny, aby zaspokoić wysoki popyt na szybko rozwijających się rynkach oraz odpowiedzieć na potrzebę rozbudowy stolic i kluczowych miast regionu. Trend oparty na wzroście, do którego byliśmy dotąd przyzwyczajeni, może jednak ulec zmianie w obliczu wymogów legislacyjnych dotyczących polityki ESG oraz globalnych celów redukcji emisji dwutlenku węgla. Najemcy będą teraz prawdopodobnie zajmować mniejsze przestrzenie, zaprojektowane i realizowane w zgodzie z zasadami zrównoważonego rozwoju, będące miejscami przyjaznymi dla pracowników. Oznacza to, że w regionie CEE utrzyma się zapotrzebowanie na prace wykończeniowe nie tylko dla nowych powierzchni, mimo że ich przyrost będzie mniejszy, ale także w ramach już istniejących biur, co będzie związane z procesami modernizacyjnymi, repozycjonowaniem i relokacjami najemców.”

Andrew Frizell, Head of Project Management CEE w Cushman & Wakefield