Wzrost w cieniu wyzwań: Cushman & Wakefield umacnia pozycję na rynku powierzchni biurowych

To był najlepszy wolumenowo rok w historii warszawskiego zespołu leasingowego. Skala zawartych transakcji była o 28% wyższa niż w rekordowym dla nas do tej pory 2021 roku”, 

mówi Anna Górska-Kwiatkowska, Partner, Szefowa zespołu Leasingu w Cushman & Wakefield.

Dla zespołu Reprezentacji Najemców rok 2023 był dochodowo drugim rekordowym rokiem w historii firmy. W 2024 rok weszliśmy z dobrą energią i mamy nadzieję, że utrzymamy pozytywny trend”, 

mówi Joanna Blumert, Associate Director, Szefowa zespołu Reprezentacji Najemców Cushman & Wakefield.

W kontekście aktualnej sytuacji rynkowej taka dynamika na rynku najmu powierzchni biurowych nie powinna nikogo dziwić. W związku z ograniczeniem aktywności deweloperskiej i długoterminową prognozą spadku dostępności powierzchni oraz wzrostów stawek czynszowych, które już dzisiaj obserwujemy w najlepszych lokalizacjach Warszawy, najemcy chcą zabezpieczyć powierzchnie na potrzeby swoich siedzib na najbliższe lata. Redukcje powierzchni najmu spowodowane pracą hybrydową i spadek popytu odnotowany w 2023 roku nie równoważą znacznie wyższego spadku podaży nowych budynków, co skutkuje stopniowym spadkiem poziomu pustostanów”, 

dodaje Paulina Misiak, Partner i szefowa Warszawskiej Agencji Biurowej Cushman & Wakefield

Dla nas to dobra perspektywa w kontekście utrzymywania się trendu pracy hybrydowej. Znaczący spadek podaży oraz wysoka inflacja powodują presję na wzrost czynszów oraz dłuższe umowy najmu, co daje lepszą perspektywę dla właścicieli czekających na powrót kapitału na rynek w perspektywie najbliższych lat”, 

podsumowuje Paulina Misiak.