Rynek centrów handlowych w Polsce jest już na tyle dojrzały, że dużą jego część stanowią obiekty, które powstały w latach '90 i '00. A to oznacza, że zostały wybudowane przed boomem technologicznym związanym z energooszczędnymi rozwiązaniami i w okresie dużo niższej świadomości w tym zakresie. Przed nami fala modernizacji, jednak poziom kosztów potrzebnych na gruntowną renowację sprawia, że nie nadejdzie ona z dnia na dzień. W obliczu rosnących wyzwań związanych ze zużyciem energii I ciepła, eksperci międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield, którzy na co dzień zarządzają szerokim i mocno zróżnicowanym portfolio centrów oraz parków handlowych, podzielili się efektami swoich często innowacyjnych działań niegenerujących wysokich kosztów.
Energetyczne wyzwanie dla starszych obiektów
Wzrost cen energii na przestrzeni ostatnich dwóch lat sięga nawet kilkuset procent – to dodatkowy mobilizator do poszukiwania oszczędności od zaraz. Jedną z dróg wykorzystywanych w zarządzanych przez nas obiektach jest inwestowanie w odnawialne źródła energii, w tym instalacje paneli fotowoltaicznych. Ważnym krokiem jest także wymiana oświetlenia w częściach wspólnych obiektów i na parkingach na LEDy – pozwala to oszczędzić nawet 50% energii”,
mówi Elżbieta Marchut Dyrektor Centrum Handlowego Ster w Szczecinie, Asset Services w Cushman & Wakefield.
Każde wyłączenie ma znaczenie
W poszukiwaniu sposobów na oszczędności energii i ciepła bez ponoszenia wysokich kosztów modernizacji sprawdza się metoda małych kroków. Nasz zespół empirycznie weryfikował efekt każdej zmiany w funkcjonowaniu obiektu dbając o to, aby utrzymać poczucie komfortu odwiedzających. Pamiętajmy, że w dłuższej perspektywie działania takie, jak ograniczenie godzin oświetlenia elewacji czy wymiana ozdobnego oświetlenia, mogą przyczynić się do znaczących oszczędności. Efekt? W CH Jantar w Słupsku udało nam się uzyskać wygenerować nawet 40% oszczędności energii, a w przypadku ciepła -pomiędzy 20 a 50%”,
podsumowuje Joanna Gałka, Dyrektor Centrum Handlowego Jantar w Słupsku, Asset Services w Cushman & Wakefield.
Działania optymalizacyjne muszą iść w parze z dbałością o większy komfort klientów obiektów handlowych. Bo jak wskazują wyniki badania Cushman & Wakefield przedstawione w raporcie "Handlowy sezon emocji", w czołówce elementów wpływających na komfort użytkowników nieruchomości handlowych podczas przedświątecznych zakupów, poza muzyką i dźwiękami, znajduje się wystrój wnętrz oraz oświetlenie – tak wskazało odpowiednio 41% i 38% respondentów. Ponadto, istotne wsparcie dla konsumentów, którzy odwiedzają obiekty handlowe stanowi dopasowana temperatura w obiekcie (47%)”,
mówi Paulina Bauer Head of Retail Asset Services, Cushman & Wakefield.
O Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) jest wiodącą na świecie firmą doradczą świadczącą usługi na rzecz najemców i właścicieli nieruchomości komercyjnych. Cushman & Wakefield należy do grupy największych firm doradczych na rynku nieruchomości, zatrudnia ok. 50 tysięcy pracowników w 400 biurach i 60 krajach na całym świecie. W 2020 roku jej przychody wyniosły 7,8 mld USD.
Do najważniejszych usług świadczonych przez firmę należą zarządzanie nieruchomościami, obiektami i projektami, pośrednictwo w wynajmie powierzchni, obsługa transakcji na rynkach kapitałowych, wyceny i inne. Więcej informacji można uzyskać na stronie: www.cushmanwakefield.com lub na Twitterze: @CushWake