Liczba udzielonych noclegów w Polsce wzrosła w I półroczu 2026 roku o 5,2% w porównaniu do I półrocza 2025. Był to wynik trzykrotnie wyższy niż średnia dla Unii Europejskiej (1,7%) i najwyższy wśród 10 największych rynków turystycznych Europy. Warszawa jako jedno z zaledwie dwóch analizowanych miast przekroczyła przedpandemiczną liczbę noclegów w segmencie korporacyjnym w sieciowych hotelach z pełnym zakresem usług, a przychody pokojowe osiągnęły 145% poziomu z I półrocza 2019 roku. To najlepszy wynik wśród 13 analizowanych metropolii – wynika z raportu Cushman & Wakefield „European Hotels Update H1 2026”.
Najważniejsze liczby
- +5,2% – wzrost liczby udzielonych noclegów w Polsce w I półroczu 2026 względem I półrocza 2025 (UE: +1,7%)
- 19,8% – udział noclegów udzielonych gościom zagranicznym w Polsce w I półroczu 2026 (UE: 48,9%)
- 145% – przychody pokojowe warszawskich hoteli z noclegów udzielonych gościom korporacyjnym względem I półrocza 2019 roku (średnia dla 13 miast: 86%)
- +6% – prognozowany wzrost liczby noclegów w polskich hotelach w 2026 roku
- 59 mln EUR – wolumen transakcji hotelowych w Polsce w I półroczu 2026 (-24% względem I półrocza 2025)
+5,2%. Polska z najwyższą dynamiką wzrostu wśród największych rynków Europy
W Polsce co piąty nocleg przypada na gościa z zagranicy, w Unii niemal co drugi. To nie słabość, tylko przestrzeń do dalszego wzrostu. Stabilny popyt krajowy już mamy i to on chroni rynek w niepewnych czasach. Kolejnym etapem rozwoju rynku powinno być zwiększanie rozpoznawalności Polski na rynkach zagranicznych i stopniowe zwiększanie udziału gości międzynarodowych",
mówi Maciej Prończuk, Senior Consultant, Valuation & Advisory, Hospitality & Alternatives, CEE & SEE, Cushman & Wakefield.
145% vs 86%. Warszawa wyprzedza Europę
W większości analizowanych europejskich rynków przychody z segmentu korporacyjnego przekroczyły poziomy sprzed pandemii głównie dzięki wyższym stawkom. Warszawa i Manchester wyróżniają się jednak również wzrostem liczby noclegów udzielonych gościom korporacyjnym. To pokazuje, że za bardzo dobrymi wynikami warszawskich hoteli stoi realny wzrost popytu, a nie wyłącznie wzrost cen. Dla właścicieli hoteli to sygnał, że wyniki stolicy Polski są oparte na solidnych fundamentach rynkowych, a nie tylko na polityce cenowej",
wyjaśnia Maciej Prończuk.
+6% w 2026 roku. Polska w czołówce prognoz
+3% przychodów, +1% zysków. Europa pod presją kosztów
Rosnące przychody nie zawsze przekładają się na równie szybki wzrost zysków. W całej Europie operatorzy mierzą się z presją kosztową, a Warszawa należy do rynków o jednym z najsilniejszych wzrostów kosztów operacyjnych. W takich warunkach kluczowa staje się zdolność do przekładania przychodów na zysk. To dziś jeden z kluczowych wskaźników efektywności dla inwestorów i operatorów. Mimo jednego z najwyższych wzrostów GOP na dostępny pokój w ujęciu procentowym, Warszawa nadal pozostaje wyraźnie poniżej średniej europejskiej pod względem wartości tego wskaźnika",
podkreśla Maciej Prończuk.
59 mln euro. Mniej transakcji na polskim rynku hotelowym
upper-upscale odpowiadały za 46% całkowitej wartości transakcji, a liczba transakcji powyżej
100 mln EUR wzrosła o 30% w porównaniu do I półrocza 2025. Średnia cena za pokój zwiększyła się o 9%, do ok. 228 tys. EUR. Liderem wśród rynków inwestycyjnych w Europie była Wielka Brytania (3,2 mld EUR), przed Hiszpanią (blisko 2,7 mld EUR). Wśród stolic europejskich liderem był Londyn (2,3 mld EUR), przed Paryżem, Madrytem i Wiedniem.
O Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) jest wiodącą na świecie firmą świadczącą usługi na rynku nieruchomości komercyjnych na rzecz najemców i inwestorów. Zatrudnia ok. 53 tys. pracowników w ponad 350 biurach i niemal 60 krajach na całym świecie. W 2025 roku jej przychody wyniosły 10,3 mld USD. Do najważniejszych usług świadczonych przez firmę należą m.in. zarządzanie nieruchomościami, obiektami i projektami, pośrednictwo w wynajmie powierzchni, obsługa transakcji na rynkach kapitałowych oraz wyceny. Za nieustanne dążenie do doskonałości zgodnie z zasadą Better never settles Cushman & Wakefield otrzymuje wiele wyróżnień oraz nagród w konkursach branżowych i biznesowych. Dodatkowe informacje na stronie www.cushmanwakefield.com.